三蘆好房買賣
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三重買房
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三蘆好房買賣 捷運三和國中頂樓增建 容容0987669999
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1140 萬
1098 萬 - 參考單價:49.13 萬/坪
- 地址:
新北市
三重區
分子尾街
地圖
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- 格局: 2+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:22.349 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.879 坪
- 附屬建物面積:3.47 坪
- 土地面積:6.186 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 5樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合預算有限的學區首購族,但需謹慎評估產權與屋況
此物件對於希望在台北市周邊落腳、且家有學童的購屋者來說,是一個值得考慮的入門選擇。主要理由在於其地理位置優越,緊鄰捷運站與學校,且單價相對親民,能以較低的成本取得雙衛浴的舒適格局。
然而,作為買方,您必須特別注意以下三點風險: 第一,屋齡達 44 年且位於頂樓,購屋後可能需預留一筆預備金處理潛在的漏水或隔熱問題,看房時建議選擇雨後進行。 第二,關於「頂樓增建」部分,務必請專業人士確認其合法性與產權登記狀況,以免未來產生法律糾紛或貸款受阻。 第三,資料中總價有 1098 萬與 1140 萬的出入,建議以現場談成的價格為準,並確認貸款條件是否能通過銀行核貸。
若您的預算有限,且能接受無電梯頂樓的居住條件,此物件具備實用性;但若考量長期投資增值或未來轉手,則建議優先尋找屋齡較新或有電梯的標的。
問與答
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吳禎容(仲介,收取服務費)
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訂閱:8 (加入)永慶不動產 三重重陽橋 加盟店
經紀業名稱: 允富不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第153353號
三蘆好房買賣, 吳禎容(容容), 0987669999,永慶不動產三重重陽橋加盟店 ,我在三重、蘆洲深耕數年 成交的房屋績效十分卓越,秉持著【誠信】、【專業】、【不負所托】的服務熱忱,有著多年的房仲經驗,幫助一些無殼蝸牛的族群們,圓一個夢想,也想讓自己成為更優秀的從業人員,珍惜所託、全力以赴、穩健經營、誠實交易、務實專業、顧客至上
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