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台中梧棲房屋 佳福柏斯市全新三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.84 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福柏斯市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.87 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：12.28 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「重視通勤效率的家庭」來說，具有高度值得購買的潛力。
主要理由如下：
- 價格實惠：以不到 1 千萬的預算，能在台中購買屋齡 1 年的全新三房電梯大樓，並享有 61 快速道路通聯優勢，性價比高。
- 居住品質佳：位於 10 樓屬中高層，採光與隱私有保障，且衛浴均開窗，通風效果理想，格局適合成家立業。
- 生活機能完善：第一市場與學校鄰近，日常採買與子女就學動線短，生活便利性高。
建議注意： 在簽約前，務必請房仲或建商明確解釋「37.18 坪」與「登記 45.56 坪」之差異，並確認 998 萬總價是否已包含平面車位使用權。若此疑點釐清且車位價格合理，此物件為極具質感的自住選擇。
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陳品霖(仲介，收取服務費)
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