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【昌隆廣場】勝旺好旺｜2房附平車 竹南頭份找房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
昌隆一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝旺好旺
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.196 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.185 坪
- 附屬建物面積：1.987 坪
- 共同使用：19.024 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，尤其適合首購族與小家庭
此物件在價格與功能性的平衡上表現良好。1368 萬的價格包含了 38 坪的總面積與車位，在當前頭份市場中，單價約 35 萬左右具相當吸引力。對於預算有限但要求生活機能的購屋者而言，昌隆生活圈成熟的便利度（市場、商場、公園）是極大的加分項，加上學區資源穩定，非常適合有子女就學需求的小家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：包含車位的總價控制在預算合理範圍內，降低了整體購屋門檻。
- 生活便利：黃昏市場與商場鄰近，日常生活採買與休閒不需長途奔波。
- 屋況新舊適中：8 年屋齡屬於「次新屋」，既無需擔心老舊修繕問題，又避開了部分新成屋的高公設比與交屋等待期。
特別提醒：鑑於管理費每月約 4500 元，建議您在簽約前要求仲介提供過去一年的管理費明細，確認公共設施維護狀況及費率未來是否有調漲計劃。此外，若家中成員多於兩人，需評估 1 個衛浴的動線是否足以應付日常需求。
問與答
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姚昕妤(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0981-872653
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