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自住好品味,合陽鼎峰三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三多七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：21.4 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2488 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立僑信國小
鄰近公園：圓林園
生活機能：華成市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2488 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立僑信國小
鄰近公園：圓林園
生活機能：華成市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議購入，但需先釐清車位問題
理由說明： 此物件屬於高品質的「自住型」房源，屋齡極新、樓層與格局皆符合家庭居住的理想條件，且周邊生活機能成熟，對於在員林長期生活的買家來說，居住舒適度極高。
然而，最關鍵的風險在於標題與資料的資訊不一致。標題強調「平車」，但系統資料卻註明「不包含車位」。這可能涉及車位價格是否已含在總價內、或是單純標題誤植。
行動建議： 在下訂前，務必要求仲介或屋主確認「車位」的具體狀態。若車位需額外高額購買或根本無車位，您應重新評估總價與單價是否合理；若確認車位已包含在 1398 萬總價內，則此物件在員林新成屋市場中具有相當高的性價比與購買價值。
問與答
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太平洋房屋員林僑信店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋員林僑信店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-177788
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 員林僑信 加盟店
經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
彰化房地買賣 太平洋房屋 員林僑信店 04-836-7799
室內電話：048367799
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