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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：31.56 萬/坪
地址：台南市新營區新北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：63 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：111 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新營高中、育德工家
鄰近公園：南瀛綠都心、國家圖書館、新營體育場
生活機能：全家、7-11、全聯、家樂福
附近交通：新營國1、新營火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「大家庭居住」或「專業投資收租」的買家而言，具備相當高的購買價值，但建議在簽約前務必確認房屋實際落成年份與產權狀態。

主要理由： 首先，其五房五衛之空間規劃在透天厝市場中極為罕見，不僅滿足多代同堂需求，更能靈活作為民宿或套房出租，創造長期現金流。其次，建築具備電梯、頂樓露台及庭院車庫等稀缺機能，且鄰近國道交流道與大型商圈，生活機能與交通便利度俱佳。然而，資料中「屋齡 111 年」與「全新未住」存在明顯衝突，這是最需買家警惕之處；建議務必要求仲介出示使用執照確認實際建造年份，排除系統誤標或法律糾紛風險後，方為安心之置產良選。

問與答

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黃美金(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0925-812388

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
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