上田國小  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 低總價老飯店大地坪透天~楊梅買屋推薦黃郁翔

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：24.56 萬/坪
地址：桃園市楊梅區楊新路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.35 坪
土地面積：31.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車、騎樓可更改為車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：上田國小
鄰近公園：和平公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅火車站、台31線
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合「預算有限但追求自住空間」或「具備整修能力」的購屋者；若尋求低維護成本的新房則不建議購買。

主要理由： 此物件最大的賣點在於楊梅區的核心地段搭配極低的總價門檻，對於希望進入該區域學區（如上田國小）的家庭來說，是難得的入場機會。邊間透天與頂樓露台的空間潛力提供了未來的增值彈性。然而，四十三年的屋齡代表購入後必將面臨整修工程，購屋前務必預留充足的裝修預算並進行專業的房屋檢查，同時需確認老屋貸款條件是否符合自身財務規劃。若能妥善處理結構與裝潢問題，這將是一處具有高性價比的置產選擇。

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