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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12147 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：242.941 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：241.268 坪
- 附屬建物面積：0.956 坪
- 共同使用：0.717 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工廠、停車空間
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業擴張或長期投資者，不適合純住宅自住。
此物件為高規格的乙種工業區廠房，總坪數約 243 坪，總價約 1 億 2,147 萬元，單價為 50 萬元/坪。
主要理由如下：
- 資產品質高：屋齡僅 2 年，且具備重型機具所需的承重能力與三相電力，對於需要生產基地或倉儲物流的企業而言，能直接節省後期的裝潢與工程成本。
- 功能定位明確：該建物主要用途為工廠與停車空間，雖然無法作為住宅居住，但在工業區內擁有公司登記資格，有助於企業形象與稅務規劃。
- 投資考量：由於總價高昂且屬於工業產物，建議購屋者需確認自身資金流動性與長期持有能力。若您是為公司擴增產能，或是尋求穩定租金回報的投資客，此物件具備良好條件；但若僅是短期炒價或尋求住宅用途，則不建議入手。
整體而言，這是一個「專業買家專用」的優質資產，關鍵在於您的資金準備是否足夠，以及用途是否符合您的經營規劃。
問與答
三蘆電梯大樓
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暱稱：雷淞裕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-321253
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第459817號
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