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八德買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3860 萬
- 參考單價：39.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣豐二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：96.919 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.115 坪
- 附屬建物面積：5.665 坪
- 共同使用：23.372 坪
- 其他面積：17.767 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4852 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4852 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節。
此物件位於桃園八德廣豐特區核心地段，擁有稀缺的公園景觀與成熟的商圈配套（如家樂福、影城），加上未來捷運通車的紅利，對於重視生活品質與家庭空間的買方而言，是一個相當優質的選擇。96 坪的大格局搭配邊間三面採光，居住舒適度高。
然而，建議您在決策前務必向房仲確認以下兩點：第一，確認「雙車位」是否已包含在 3860 萬總價內，以及車位的產權歸屬；第二，評估每月近 5000 元的管理費是否符合您的預算預期。若上述細節確認無誤且價格可接受，此物件具備良好的自住價值與投資潛力。
問與答
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☆ღ 陳 雅 惠 ღ☆(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0952--028-585
訂閱：146 (加入)
太平洋房屋 友成大湳 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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