埔里熱鬧吃市黃金店面  埔里買屋 / 埔里買房 - 台中房仲大叔埔里大面寬發財金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1028 萬~~988 萬
參考單價：37.09 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮河南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 2衛
總坪數：26.638 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.638 坪
土地面積：37.443 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：63 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大成國中育英國小
生活機能：埔里市場
附近交通：公車站牌
面臨路寬：10米活米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於埔里河南路的透天宅，對於尋求低總價入手且規劃長期的買家來說，是一個值得深入考察的選項，但需謹慎評估。

是否值得購買： 建議買家可考慮，但需附加條件。 若您預算有限且願意投入後續翻修，或是純粹作為投資用途（如分割出租），此物件具備討論空間；但若您打算「購屋後直接入住」或「依賴銀行貸款成數」，則建議保持戒慎態度。

主要理由：

屋齡風險與貸款：63 年的屋齡是最大隱憂，銀行貸款成數可能較低，且需自行預留結構補強預算。
坪數與格局合理性：26.6 坪配置 5 房 4 廳，代表單間面積極小，實際居住品質需現場確認，切勿完全依賴廣告標示。
價格確認：描述文字與資料欄位總價不一致（1028 萬 vs 988 萬），簽約前務必確認最終成交細節與費用。

建議您優先確認房屋結構安全報告，並詢問銀行老屋貸款成數後再決定是否進行下一步。

問與答

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