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近竹南科學園區【香山區】前庭雙車位5房透天 聽鈞一席話 房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4.5衛
- 總坪數：55.091 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.486 坪
- 附屬建物面積：5.605 坪
- 土地面積：28.436 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合求購透天厝預算有限且重視即住性的家庭。
此物件最大的亮點在於「整屋翻新」與「雙車位」。在房地產市場中，找到一棟已經處理完水電與修繕的透天厝極為困難，這能為您節省至少十數萬元的裝修費用以及半年的等待時間。此外，擁有獨立庭院及兩部停車空間，對於三代同堂的家庭來說，隱私性與便利性都極高，是許多大樓住戶難以兼顧的優勢。
然而，您在決策前需特別注意「屋齡 28 年」這個問題。雖然表面翻新，但建議委託專業估價師或技師進行結構安全與防水檢測，確認無重大隱患後再簽約。同時，由於總價約 1680 萬，請評估貸款條件是否因屋齡而影響您的負擔能力。
總結來說，若您重視透天居住型態、需要空間容納家人，且希望節省裝修麻煩，這間房子在該區域屬於高性價比選擇；但若您偏好全新建築或重視市中心機能，則需再審慎評估。
問與答
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