前鎮輕軌瑞隆憲  前鎮買屋 / 前鎮買房 - C37前鎮機場輕軌旁3房店住苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：40.2 萬/坪
地址：高雄市前鎮區瑞西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.63 坪 (不含車位面積)
土地面積：8.35 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞豐國中、樂群國小
生活機能：憲德市場
附近交通：籬仔內輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合預算有限但重視交通與學區的購屋者，或是希望兼顧自住與租金收益的投資客。對於以自住為主要目的且對銀行貸款年限要求較高的買方，則需謹慎評估。

主要理由：

性價比與便利性平衡：總價 950 萬、單價約 40 萬，在前鎮區能提供 3 房格局且位於輕軌站旁，通勤優勢明顯。加上屋內已全翻新，省去了購屋後的裝修時間與費用。
投資與居住兼備：店住型態提供了額外收入來源的可能性，搭配瑞豐國中與樂群國小的學區效應，長期來看對於租戶或子女就學有吸引力。
風險需留意：最大考量點在於 48 年的屋齡，這可能影響銀行貸款成數與未來房屋估價。此外，需特別確認廣告中提及的「車庫」是否有合法產權，避免產生停車糾紛。建議在簽約前務必進行詳細的房屋狀況說明書審查與貸款預審。

問與答

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

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因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
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