徐匯中學全新整理三房
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三蘆大樓社區 近徐匯捷運邊間溫馨三房美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：51.08 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立蘆洲國小 市立蘆洲國中 三民高中
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：全聯蘆洲中山店 水流公市場
附近交通：公車民生街口站 民生街和平路口站 捷運徐匯中學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立蘆洲國小 市立蘆洲國中 三民高中
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：全聯蘆洲中山店 水流公市場
附近交通：公車民生街口站 民生街和平路口站 捷運徐匯中學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「預算有限且重視生活便利性」的自住買家，特別是剛有小孩的家庭。其最大的賣點在於以合理的價格提供了捷運站旁、三房兩廳的實用格局，且學區資源完善，能解決子女就學與通勤的兩大痛點。
然而，您必須考量屋齡 45 年帶來的實際影響，包括爬樓梯的體力負擔以及銀行對老屋貸款年限的評估限制。若您不打算短期轉手，且能接受老建築可能產生的維護問題，這是一處值得入手的溫馨美寓；若追求高增值性或對電梯有剛性需求，則建議再擴大尋找範圍。
問與答
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顏名陽(仲介，收取服務費)
暱稱：顏名陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
訂閱：2 (加入)
三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
三蘆大樓社區 顏名陽 0983-363-534
經紀業名稱 :
祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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