桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@綠線G09@室內16坪@超美兩房@家具電齊全

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：39.63 萬/坪
地址：桃園市桃園區北華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正康名園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.87 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：9.12 坪
土地面積：5.71 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：成功國小+文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：力行市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於首購族、預算受限的購屋者或尋求穩定收息的投資客而言，是一項值得考慮的標的。然而，若您對居住品質、建築新舊度有較高要求，則需斟酌是否願意投入後續的翻新成本。

主要理由：

切入門檻低：總價 998 萬包含車位，在桃園區屬於高性價比的選項，能讓您以較少資金取得捷運與學區優勢。
資產保值性：位於 G09 站與明星學區，這類核心資源通常具有較好的抗跌性與增值潛力。
現狀考量：屋齡已達 30 年且為頂樓，購屋前務必仔細檢視屋況（特別是防水與電路），並確認公設維修基金狀況。
投資屬性：若買入後不打算立即自住，目前的出租狀態可提供即時的現金流，但需注意租約結束後的空置風險。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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