鳳山園藝試驗所經武路
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鳳山園藝試驗所經武路商圈公寓五樓~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
498 萬 - 參考單價：17.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的自住買家
此物件值得購買，但有前提條件。如果您屬於首購族、年輕家庭，或是需要大空間（3 房 2 廳）的三代同堂家庭，這是一筆性價比相當高的選擇。其主要理由在於「17 萬單價換取 29 坪空間」在鳳山地區相當難得，且水電與防水已更新，大幅降低了老屋常見的隱患風險。
然而，若您有以下情況，則建議慎重考慮或不購買：
- 家中有行動不便的長輩或計畫生養幼兒，需依賴電梯。
- 您有購車需求且無法接受租車位（因為此處無車位）。
- 您計畫短期內轉手獲利，因為老公寓的流動性與增值潛力較不如新大樓。
在決定簽約前，強烈建議您先與銀行確認貸款成數，並請專業土木技師確認結構與防水細節，以確保萬無一失。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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