忠孝邊間店面雙  新興買屋 / 新興買房 - 忠孝商圈/超稀有蛋黃區邊間店面/近雙捷運站農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 156

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3280 萬~~2980 萬
參考單價：55.07 萬/坪
地址：高雄市新興區忠孝一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠孝商圈
總坪數：54.11 坪 (不含車位面積)
土地面積：25.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新興國小五福國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：新興市場
附近交通：捷運美麗島站/信義國小站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件位於高雄市新興區的黃金地段，對於尋求長期投資或經營實體商業的買家而言，具有很高的收藏價值與地利優勢。其核心賣點在於「雙捷運站」與「忠孝商圈」帶來的穩定人潮，且邊間店面的展示效果在該區域屬稀缺資源。

然而，買家在決策前必須仔細考量屋齡問題。52 年的建物意味著可能需要較大的整修預算，且缺乏車位可能限制了特定類型的商業用途或便利性。總價近 3,000 萬元的門檻較高，建議 buyers 在購買前務必確認未來的租金回報率或自營業態的可行性，並預留足夠的建築維護基金。

總結：此物件適合「專業投資者」或「需穩定據點的創業者」購入，因其地段稀缺性難以複製；但若純粹追求居住舒適度或希望近期內大幅增值，則建議謹慎評估老舊建物帶來的隱形成本。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團