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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.696 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.566 坪
- 附屬建物面積：2.389 坪
- 共同使用：6.741 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但受限於屋齡與購屋資金規劃。
此物件對於**「預算有限」、「現金購屋」或「急需三房格局」**的購屋者而言，是一個具性價比的選擇。總價 598 萬能取得平鎮核心區 32 坪大小的三房，且交通網絡完善，滿足了家庭居住的基本需求。
然而，必須正視其32 年屋齡帶來的挑戰。銀行對老舊建築的貸款額度通常會打折，意味著您可能需要準備比新案更高的頭期款。此外，位於頂樓且無車位配賦，長期居住成本（如防水維修、停車租金）需納入考量。若您不打算短期持有，或無法承受老屋翻修的隱形成本，建議先確認銀行貸餘數額再行議價；若能以現金或低貸款方式購入，則是一筆划算的置產交易。
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