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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1226 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.85 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大壯新豐
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.87 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：7.29 坪
- 車位坪數：2.27 坪
- 土地面積：8.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：機械上層車位. 可停放一般休旅車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋族、小家庭或投資者而言，具有一定的購買價值。
主要理由在於其優越的地理位置與完善的基礎設施。位於新豐市中心的精華地帶，通勤（火車/客運）與就學資源密集，且為輕屋齡電梯大樓，居住品質有保障。低昂的管理費更是長遠省下的開支亮點。然而，買房者需特別注意坪數配置，由於總坪數含車位後僅約 25.62 坪卻規劃為三房，室內空間可能較為精緻緊湊，且僅有一處衛浴。若您不追求極大居住坪數，而是優先考量地段便利性與房屋新舊度，這是一筆值得考慮的優質資產；但若對空間寬敞度有極高要求，則需實際看屋評估是否能滿足日常生活動線需求。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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