安平新南國小金城國中
安平買屋 /
安平買房
-
安平買房賣地 市府名人三學區華廈三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.44 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名門天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區的家庭。
此物件位於安平核心地帶，擁有極具價值的「市府名人三學區」優勢，對於有子女教育需求的家庭而言，是非常理想的選擇。雖然屋齡已達 32 年，但考慮到其三房兩廳的實用格局、包含車位的總坪數（42.57 坪）以及相對合理的每坪單價，整體性價比仍具吸引力。
主要建議如下：
- 確認實地坪數：務必親自勘房，釐清 42.57 坪中「公共設施」與「車位」佔比，以確認實際室內使用面積是否符合需求。
- 評估貸款條件：由於屋齡較高，建議先洽詢銀行預試算貸，確保能符合買方的資金規劃。
- 考量裝修成本：老屋翻新是一項開銷，應將潛在的整修預算納入總置產成本計算。
若您優先級在於「學區 + 位置」勝過「新穎度」，此物件是台南安平區域中值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平買房賣地
安平買房賣地
葉珮珺(仲介，收取服務費)
暱稱：葉珮珺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-838009
訂閱：1 (加入)
安平五期市政 加盟店
經紀業名稱: 鴻城房屋經紀有限公司
證號: (110)登字第393914號
安平~土地~透天~大樓
葉珮珺 0938838009
我家粉絲團更多好屋推薦
安平買房賣地 東區文化新世紀2房高樓景觀宅附平面車位
台南市 東 區
安平買房賣地 長谷海頓大3房+平車
台南市 安平區
安平買房賣地 中西區凌波揚唯美4房平車
台南市 中西區
安平買房賣地 億載國小質感兩大房雙衛電寓
台南市 安平區
安平買房賣地 安平樓中樓悠靜四房平車
台南市 安平區
安平買忙賣地 上河院運河景觀樓中樓4房
台南市 安平區
安平買房賣地 安平面河景建地(精選物件，強力推薦)
台南市 安平區
安平買房賣地 市政文教特區時尚三房車位
台南市 安平區
安平買房賣地 安中商圈高質感三房平車
台南市 安南區
安平買房賣地 南區86重劃區旁都內平價開心小農地
台南市 南 區