工研院二重國小電梯大  竹東買屋 / 竹東買房 - 專任★星都匯B區★三室+平車★工程師首購首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1898 萬~~1878 萬
參考單價：40.5 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮旭光一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星都匯B區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.14 坪
附屬建物面積：1.57 坪
共同使用：20.66 坪
車位坪數：10.08 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於竹科或工研院工作的工程師家庭而言，是一款值得考慮的「自住兼投資」首選。

主要理由如下：

性價比高：在具備 3 房格局且含車位的情況下，單價控制在 40 萬水準，符合該區域新成屋的中價位段，適合首購族控制總預算。
通勤與生活平衡：緊鄰工作園區與交通樞紐，能顯著節省通勤時間成本；同時學區與社區管理機制明確，滿足家庭生活品質需求。

不過，建議您在簽約前務必確認銀行對「住辦」性質的貸款成數與利率條件，並詳閱公約中關於商用比例或使用權限的限制。若您的目標是長期持有自住且能接受該用途屬性帶來的潛在差異，此物件具備相當的入住價值。

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