武陵高中3房+車(現
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中壢找房仲 武陵高中3房+車(現況)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：28.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：1000之2號
- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.65 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 共同使用：14.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 電梯華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園核心區塊，交通與生活機能優異，且內部裝潢保養得宜，對於「預算有限」但「需要大空間」的買方而言，具備一定的吸引力。然而，最關鍵的考量點在於其「工業用」與「廠房」的法律屬性。
若您的購屋目的為自住且重視子女學區（特別是武陵高中），此物件存在重大風險，因為工廠用地通常無法辦理遷入戶籍或限制居住身份，這將直接影響就學權益。此外，30 年屋齡搭配非住宅性質，在銀行核貸成數與年限上可能較具挑戰。
建議結論： 若您純粹是為了資產保值、公司登記或兼作工作室使用，且能接受商業水電费率及轉手難度較高，此物件價格相對合理，值得考慮。但若是以「一般家庭長期居住」或「學區住宅」為首要需求，則不建議購買，因法律性質與居住功能存在根本落差，可能導致後續權益受損或資產流動性卡關。建議務必諮詢專業地政士確認該建物是否有設置戶籍之可能性，再行決策。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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