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烏日買屋 高鐵唯樂正中山路金店面稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：44.16 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵唯樂
- 總坪數：38.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.17 坪
- 共同使用：17.87 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合特定族群
此物件對於「重視地段曝光度」與「長期收租」的買家來說，具有较高的配置價值。
主要理由如下：
- 交通樞紐的護城河：位於台中烏日核心三鐵共構區，且臨接 40 米大道路段，這類具備極高自然人流與運輸便利性的資源，在商業不動產中屬於核心資產，抗跌性與租金穩定性通常優於一般住宅或小型店面。
- 稀缺性條件：在已開發區域中，能同時擁有新穎屋況（8 年）與寬敞路面（40 米）的店面釋出機會不多，若符合您的商業用途需求，入手後不易被同類型物件取代。
- 需注意的財務規劃：由於屬商用不動產，貸款條件與持有成本（稅金）較高，建議您在評估前先確認自身資金流及預計的投資報酬率（ROI），並釐清車位是否包含在總價內，以確保預算控制精確。
總體而言，若您追求長期資產配置或自有品牌展示，此物件的地理位置與硬體條件足以說服購買決定，但務必做好商業用房的資金評估。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
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本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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