武陵高中景觀3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶祥縣寶
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.85 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：4.24 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 電梯華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於「工廠改住宅」或「工業區房屋」的特殊類別。對於一般尋求穩定居住環境、需要長期贷款購屋的家庭而言，此物件並不建議購買。主要原因在於其「工業用」的分區屬性存在法律風險，且銀行放款難度較高，未來在子女就學（依学区劃分可能受限）或轉手出售時將面臨許多不便與折價。
然而，若您具備成熟的投資眼光，資金充沛可全款購入，且不打算在該處長期掛戶口居住，僅希望利用其低房價與高樓層的景觀優勢作為收租投資，或者您對相關法令風險已有充分認知並能承擔潛在的不確定性，那麼此物件可視為一個高報酬、高風險的配置選項。建議在決定前，務必向當地地政機關確認該筆土地的實際使用現況，並諮詢銀行關於貸款成數的詳細規定。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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