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急售/7年屋/近千地坪/落羽松古韻農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：61.11 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
外埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.22 坪
- 土地面積：993.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「低密度生活」且符合農舍購買資格的買方，若是作為純投資或通勤族首選，則需三思。
購買建議：
值得購買，但前提是您符合農舍資格且重視居住品質。
主要理由如下：
- 高品質生活環境：屋況新、地基穩且造景成熟，能提供高品質的居住體驗與心靈療癒感，適合退休或遠距工作者。
- 議價優勢：標示為急售，建議利用此契機與屋主洽談，爭取更具吸引力的成交價格以合理化每坪高單價。
- 關鍵確認事項：務必確認「42.22 坪」與標題「近千坪」的落差係何緣由，並確認自己是否符合「農舍」的購買資格（如設籍農業地區、持有農業用地證明等），避免日後無法過戶。
若能解決法規資格疑慮並確認資訊正確性，這是一處兼具實用與休閒價值的優質農舍。
問與答
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