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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9500 萬
- 參考單價：165.97 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民生東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.79 坪
- 附屬建物面積：12.45 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：見使用執照
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求大空間與長期置產的家庭
此物件位於台北松山核心地段的民生社區，具備極佳的環境優勢與學區資源，對於重視生活品質與子女教育且預算充裕的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其 57 坪的大坪數與 4 衛設計在該區域極為稀缺，能提供優越的居住舒適度。
然而，購屋者需評估兩點關鍵風險：一是屋齡已達 36 年，若未預留翻新預算，後續維護成本可能影響居住體驗；二是位於 3 樓頂樓且無電梯，需考量家中成員的年齡與行動便利性。若您的目標是長期自住或資產配置，此物件的地段與空間價值足以抵銷老舊的劣勢；若是投資短線獲利或偏好新式電梯產品，則建議慎重評估。
問與答
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林文泉(仲介，收取服務費)
暱稱：林文泉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-956188
訂閱：1 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第204493號
認識好宅大師–林文泉–
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現任｜店長
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
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經歷
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
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