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雙捷運透天廠【7511】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28500 萬
- 參考單價：58.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
化成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：487.51 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：206.7 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於企業自用或長期投資，不適合居住用途。
此物件具備極佳的廠房條件，特別適合有實際生產、倉儲或辦公需求之企業主。其「前後臨路」與「挑高 6.9M」是相當稀缺的優點，能大幅提升物流效率與空間利用率。然而，買方需特別注意以下兩點：
- 資金與預算：此為高總價資產（約 2.85 億元），需評估企業現金流是否足以應付，且工業用貸款條件通常較住家嚴格。
- 用途確認：由於土地為工業用，僅限企業登記與生產使用，無法作為個人住宅。若您的目的是為了自住，此物件並不適合；若是為了擴充營運規模或資產配置，在確認法令法規後，具備高機率的投資價值。
建議您優先確認公司登記地址之法規限制，並評估該地段對貴公司物流或招工之實際助益，再進行決策。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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