平鎮站前全新金店面雙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：48.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前馥樂
- 總坪數：68.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.28 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：16.98 坪
- 車位坪數：17.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於平鎮核心發展區，具備明確的「地段投資價值」。對於尋求長期資產配置或看好該區域未來的買家而言，這是一個值得關注的目標。其核心優勢在於完善的硬體設施（雙車位、挑高夾層）與未來交通樞紐的预期，這能為後續的租金收益或資產增值提供支撐。
然而，作為買房者，在決策前必須注意兩點關鍵風險。首先是價格門檻，此總價屬於區域性的高端規格，需確保資金調度無虞且對未來租金回報率有保守評估。其次，也是最重要的一點，是關於屋齡數據的確認。資料中「113 年」與「全新」的描述若存在矛盾（係指民國 113 年建案還是筆誤），極可能影響產權價值或貸款年限。若能確認建築確屬新建或近期新案，且周邊交通規劃能如期落實，這將是一筆具有潛力的優質資產；反之，則建議謹慎評估風險後再行考慮。
問與答
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經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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