楊梅邊間電梯店墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：32.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名城大街6期
- 格局： 4房(室) 6廳 6衛 3陽台
- 總坪數：97.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.03 坪
- 附屬建物面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住兼營商」或「多代同堂家庭」而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於結合了便利性與稀有性：鄰近車站與國道的交通優勢，加上透天附電梯的設計，能同時滿足長輩居住需求、家人通勤方便及店面營業的彈性空間。97.5 坪的大坪數提供了極佳的規劃自由度。
然而，是否值得購買需考量您的具體需求與預算。首先，單價與總價在楊梅地區屬於高標，您需確認此溢價是否能透過店面租金或居住品質來消化；其次，務必於看屋時詳細檢查電梯設備狀況及社區管線維修責任，這將是未來持有成本的主要隱憂。若您的目的是長期自住兼投資收租，且不介意較高的維護精力投入，此物件是一張不錯的「硬通貨」；但若純粹追求資產高流動性，則需慎重評估市場接盤能力。建議在簽約前詳讀修繕基金資料與確認實際屋況，再做決定。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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