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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
868 萬 (含車位價) - 參考單價：25.09 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪旺
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.595 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.683 坪
- 附屬建物面積：2.559 坪
- 共同使用：12.317 坪
- 其他面積：0.036 坪
- 土地面積：5.441 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-68
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於頭份核心生活圈的舊式電梯大樓，整體而言**「值得考慮，但需做好預算規劃」**。
主要理由如下：
- 地段即價值：該物件最大的賣點在於「市心」與「生活機能」。對於習慣大潤發、早市場或需要依賴客運通勤的族群來說，這裡的生活便利性遠勝偏遠新成屋。
- 預算控制佳：以不到 900 萬的預算，在頭份市中心拿下三房兩衛一車位，對首購或投資客而言門檻較低。加上每月低管理費，持有成本相對可控。
- 屋齡風險：30 年屋齡是最大考量點。建議在簽約前務必請專業技師檢查建物結構、管線及公共設施狀況。若您願意編列一筆裝修預備金（例如 50-100 萬），將屋況翻新，其居住價值與未來轉手潛力將大幅提升。
結論：若您重視通勤便利與生活機能，且預算有限，此物件是極具CP值的首選；若您追求全新建築或完全免維護，則建議增加預算尋找較新物件。
問與答
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永慶不動產-頭份建國信東加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378405號
永慶不動產-頭份建國信東加盟店
【店 址】:苗栗縣頭份市建國路二段126號
【歷吏沿革】: 於98年12月深耕 頭份、竹南不動產相關業務
【主要經營區域】:苗栗縣市 透天、華廈、土地、廠房
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