過嶺中平國小  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢推薦房屋中壢過嶺大清城雙三房車仙女姐姐帶你買好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：35.58 萬/坪
地址：桃園市中壢區松勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大清城雙
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.71 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：21.31 坪
車位坪數：8.32 坪
土地面積：4.23 坪
樓別/樓高： 10樓 / 18樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2562 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中平國小過嶺國中
鄰近公園：松信公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：近66快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮，適合追求生活品質與通勤便利的買家。

此物件位於中壢過嶺熱門區域，具備「新屋優勢」與「完善機能」。對於有學齡兒童的家庭而言，鄰近的中平國小和過嶺國中是重要加分項。樓層選擇 10 樓屬於黃金比例，既保留了隱私與採光，又無頂樓熱度或底層潮濕問題。雖然單價約 35.58 萬/坪不算低，但考量到屋齡僅 4 個月且為電梯大樓三房設計，在新成屋市場中具備競爭性。若您預算能配合管理費與總價支出，並期待透過 66 快速道路獲得便捷的通勤生活，此物件是值得入手的選擇。

問與答

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