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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：27.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
西園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.92 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：1.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，但不適合長期自住且需考慮長輩因素。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「完整格局」的平衡。718 萬即可在中壢市區擁有 3 房 2 廳的公寓，對於剛步入社會的小資族或小家庭來說，是進入市區置產的良好跳板。且全室整新能立即滿足居住需求，省去裝修麻煩。
然而，必須謹慎考量的是屋齡已達 40 年且位於頂樓五層，這意味著未來若需轉手，買家群體可能會受限於對老舊建築與無電梯的擔憂。此外，銀行對於老屋的放款態度可能較為保守，購屋者在談判前應先確認貸款額度。
若您主要目的是自住並計畫長期持有（5 年以上），建議評估周邊是否有重劃或更新計畫；若是作為投資收租或過渡性住宅，這是一張性價比相當高的門票。在簽約前，務必請專業技師檢查房屋結構與漏水狀況，以保障自身權益。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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