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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：331 萬
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合「投資客」或「通勤族」，一般家庭購屋者需斟酌
這筆標的位於太保市核心地段，最大的賣點在於**「交通便利」與「生活機能成熟」**，特別適合在台北工作但預算有限的通勤族，或是尋求穩定租金回報的投資客。由於標榜「全新整理」，您無需額外投入裝修成本即可入住，對於急於搬遷者相當有利。
然而，購屋前必須正視**「屋齡 31 年」與「單價偏高」**這兩個關鍵問題。在太保高鐵特區，老舊電梯大樓的單價有時仍維持在一定水平，這意味著未來資產增值空間可能有限。此外，由於不含車位且坪數較小，若考量長期自住或家庭人口成長，空間可能較為侷限。
總結： 如果您買房的主要目的是「自住通勤」或「租金投資」，且能接受老屋的潛在維護需求，這是一個性價比尚可的選擇；若您的目標是長期增值或為大家庭規劃，建議進一步比對同區新成屋價格，或確認該大樓的公共基金與維護狀況再作決定。
問與答
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郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
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房仲電話：0908-620557
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
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