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屏東建地別墅 屏東商業區賺錢店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：24.98 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
漢口街
地圖
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- 格局： 10房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：147.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備商業創業意圖或投資收租的買家而言，具有相當高的潛在價值，但需審慎評估法規與資金規劃。主要理由如下：
首先，其地理位置屬於屏東市的核心腹地，擁有穩定的商圈人潮與便利性，是商業經營成功的關鍵因素。其次，147.3 坪的寬廣空間與多層樓規劃提供了極高的使用彈性，適合規劃特色主題店或作為辦公與居家複合空間，有助於實現多元營收。
然而，購屋前必須重點確認兩點風險：一是建築合法使用問題，因登記為住宅用途，需確認擬營業態是否違反當地住宅轉商業的使用限制；二是資金調度，老屋貸款條件較嚴苛，且未來可能衍生維修成本。若買家能確認法規無虞且資金準備充足，此物件可視為一筆具備長期持有價值的好標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東建地別墅
屏東建地別墅
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經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司
證號: (111)登字第414179號
屏東建地別墅 傅美蘭 0953653170
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