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三蘆電梯公寓 B04捷運人潮金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：109.05 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
安和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.13 坪
- 土地面積：5.65 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立三重國小、市立光榮國小、市立光榮國中、私立格致高中
鄰近公園：開元公園
生活機能：三和夜市
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立三重國小、市立光榮國小、市立光榮國中、私立格致高中
鄰近公園：開元公園
生活機能：三和夜市
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您計畫進行投資或經營實體店面，此物件值得考慮；但若目的是自住的住宅用途，則不建議購買。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「人流」。位於三重三和夜市旁且鄰近捷運，對於零售、餐飲或服務業來說，是極佳的生意據點，潛在租金回報率穩定。然而，50 年屋齡是最大隱憂，這代表未來可能涉及高維護成本、貸款限制或重建議題。總價 1650 萬（單價約 109 萬/坪）在該區域的商業店面中屬合理行情，但買方必須確認銀行對老屋的貸款條件，並做好長期持有的心理準備，以抵禦老建築的自然折舊風險。
問與答
三蘆電梯公寓
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趙開選 （小開）(仲介，收取服務費)
暱稱：趙開選 （小開）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-791228
訂閱：2 (加入)
三蘆股特許 加盟店
經紀業名稱: 富吉不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第351674號
三蘆電梯公寓 趙開選 （小開） 0968-791-228
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