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大林中正路三角窗店住 嘉義買土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：18.85 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
大林鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.5 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：31.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或特定需求者，純自住需斟酌
此物件屬於「地段優於屋齡」的類型，整體而言值得列為優先考察的標的，但需視您的購買目的而定。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：位於大林核心地段的三角窗店面，商業價值高，若打算「一樓營業、二樓以上自住」或出租底層，能最大化利用價值。
- 生活機能極佳：鄰近公園、學校與夜市，對於有小孩的家庭或需要繁忙生活便利度的人而言，便利性極高。
- 需評估屋況與貸款：由於屋齡已達 31 年，建議購屋者務必請專業技師進行結構與管線檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否配合您的資金規劃。
若您主要追求穩定租金收益，或是需要兼具店面功能的混合空間，此物件是極佳的選擇；若追求高齡化後的居住舒適度或極高的貸款額度，則需再審慎考慮屋齡帶來的潛在成本。
問與答
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