中正高工光華觀光夜市  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 中正高工光華觀光夜市陽台進出公寓四樓~688萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：29.29 萬/坪
地址：高雄市前鎮區溫江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.63 坪
附屬建物面積：1.86 坪
土地面積：7.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您與家人的居住需求

此物件對於「首購族」或重視「學區便利性」的家庭來說，是一個性價比頗高的選擇；但若考慮長期安養或對樓層有無電梯限制，則需慎重評估。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在交通便利的前鎮區核心，單價不到 30 萬便能擁有三房大廳格局，且屋內經過翻修，對於預算有限但追求空間大小的購屋者來說，門檻較低。
生活與教育需求契合：靠近光華夜市、三和市場以及國中，非常適合有小孩的家庭，或是喜歡夜間活動與便利採買的生活型態。
注意點需釐清：您需要確認自身是否能接受「4 樓無電梯」的爬樓梯負擔，並對於「陽台進出」的隱私設計感到滿意。此外，由於屋齡接近半世紀，建議洽詢銀行確切可貸年限與成數，以確保購屋預算規劃周全。

若您的主要目標是求大格局、重生活機能且非剛性需要一樓或電梯房，這將是一筆值得列入議價考量的物件。

問與答

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