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台東房產買賣 大豐輕屋齡溫馨美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
東峯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：56.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.97 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 土地面積：37.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐榮國小 東海國中 台東高中
鄰近公園：東海幸福公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐榮國小 東海國中 台東高中
鄰近公園：東海幸福公園
生活機能：黃昏市場 大豐市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估停車與樓層問題
此物件對於追求「低單價、大空間、新屋齡」的家庭來說，具有很高的吸引力。1,680 萬的總價在台东能買到一棟 56.5 坪的別墅，且屋齡僅 11 年，在區域內具備相當的競爭優勢。特別是對於子女就學有需求的家庭，其學區資源與生活機能（市場、公園）非常完善。
然而，**「無車位」與「三樓無電梯」**是必須優先解決的痛點。若您家庭成員多為青壯年，或能接受在附近租賃車位，此物件的高性價比足以彌補上述缺憾。建議在議價時，可針對車位缺失與老舊外牆（3 樓屋頂防水）等潛在風險進行折價爭取，以確保長期居住的安全與舒適。若您能接受上述條件，這將是一筆高品質的自住房產投資。
問與答
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