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岡山房屋仲介 岡山/近87期/美墅國/優質花園美車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
光潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美墅國
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.82 坪
- 附屬建物面積：7.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間規模且家庭成員眾多的購屋者」**值得列為優先考慮清單，但需謹慎評估預算與居住需求。
主要購買理由如下：
- 功能性極強： 57 坪、6 房的大格局在岡山地區極為罕見，若家族需要多代同住或擁有大量儲物空間，此屋能完美滿足。
- 地段與生活機能： 近 87 期重劃區且交通便利，未來區域發展性穩定，適合長期持有自住。
- 即住性高： 屋況維護良好且採光通佳，可大幅降低入住前的整修負擔。
購買建議： 在決定前，強烈建議聘請專業驗屋師進行檢測，確認老舊管線與結構安全；同時務必向銀行確認貸款成數，避免因屋齡因素導致資金壓力過大。若能接受五樓無電梯的垂直生活模式，這是一筆兼具居住舒適度與收藏價值的資產。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
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岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
岡山房屋仲介 黃建銘 0927133173
★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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