竹北高鐵特區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北高鐵區浩瀚寬郁邊間視野朝南大三房竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3870 萬 (含車位價)
參考單價：88.81 萬/坪
地址：新竹縣竹北市光明六路東二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚寬郁
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.38 坪
附屬建物面積：2.39 坪
共同使用：22.88 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：10.47 坪
樓別/樓高： 15樓 / 22樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1坡道平面充電車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件「浩瀚寬郁」的房源在竹北高鐵區屬于高品質住宅範例。從購屋者角度來看，此物件具備極佳的居住屬性，特別適合重視通勤便利性、追求生活質感且對學區有需求的家庭或長期投資客。其朝南邊間格局與社區純住家規劃是主要亮點，能有效保障私隱與採光舒適度。

是否值得購買： 值得考慮（前提是預算相符）。 主要理由：

核心地段不可複製：高鐵正核心且近綠海公園的位置，在竹北具備稀缺性，保值潛力較高。
居住環境單純：單棟、低戶數與全區純住宅設計，相比大社區更顯寧靜優雅。
設備完善：預留電動車管線及頂級廚衛設備，減少後續裝修成本。

建議您若預算寬裕且能接受約 3,900 萬的總價門檻，此物件在產品力上優於市場平均水準，可作為優先洽詢的標的；但務必實地感受光明六路的車流噪音影響及確認管理費現行費用，以確保符合長期持有成本。

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