后庄國小  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份房屋土地建國文化商圈［築尚9］全新3房平車美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：39.43 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築尚9
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.63 坪
附屬建物面積：2.59 坪
共同使用：10.76 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一樓車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：新成屋管理費未定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：后庄國小建國國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份尚順百貨大潤發賣場頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站苗栗客運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需完成產權與年份核對。

這筆物件在硬體條件與地理位置上表現出色，特別適合在頭份或竹南科學園區工作、並有學童就學需求的首購或換屋族。約 39 萬單價在新成屋中屬合理範圍，且包含平面車位與完善社區機能（雙衛窗、一樓三戶），居住品質有保障。

主要理由如下：

地理位置優越： 緊鄰商圈與學校，通勤科技園區僅 5 分鐘，生活便利性極高。
新成屋優勢： 全新木質地板與設計減少裝修負擔，且一層三戶的私密性佳。
關鍵風險需處理： 務必確認「屋齡 114 年」是否為系統標註錯誤，應查閱建物登記謄本確認實際完工年份，並向仲介或建商確認管理費估算標準，確認無其他隱藏資訊後，是一筆高性價比的買房選擇。

問與答

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頭份房屋土地

邱秀珠(仲介，收取服務費)

暱稱：邱秀珠

專業品質：

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房仲電話：0933-516345

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第號378401號

您好！我是您身邊的房仲專家，很高興能和您分享我的故事。我的個性特質包括誠實、負責和細心，這些價值讓我在房地產領域中始終堅持專業，投入熱情地為每一位客戶服務。我贏得了113年第三季竹苗區的績優人員榮譽，這是對我努力的肯定。

我專注於頭份房屋土地的市場，熟悉這裡的每條街巷，總是以謹慎的態度分析每一筆交易。
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