A7捷運站,收租套房
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A7首購 (預售)A7捷市達全新雙套房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
善捷段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築捷市達
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.71 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：17.44 坪
- 車位坪數：9.1 坪
- 土地面積：1.94 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 29樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首次置產者或注重出租回報的投資者來說，具備相當高的關注價值。其核心優勢在於 A7 站區的地理位置，結合捷運交通優勢與成熟的商圈機能，能有效降低通勤時間並提升生活品質。35 坪包含車位的兩房格局空間充裕，且雙套房設計在市場上較少見，非常適合長期持有作為收租用途或家庭自住升級使用。
然而，由於屬於預售屋，您需考量預計 2025 年中才交屋的時間成本與市場變動風險，以及周邊同區競品多寡對未來租金及房價的影響。建議若您計畫持有一段時間（如三至五年以上）或是主要需求在於自住兼保值，此物件值得安排實地勘詢；若追求短線獲利，則需謹慎評估當時的市場流動性與利率走勢。
問與答
蘆竹南崁首購
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郭芝縈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-594401
訂閱：1 (加入)
有巢氏南崁捷運奉化 加盟店
經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司
證號: (112)登字第439451號
您好！我是您身邊的房地產夥伴，專注於大桃園房屋買賣，尤其是青埔區的首購族。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每位客戶提供細心而專業的服務。作為一名百萬經紀人，我深知房屋交易對於每個家庭的重要性，因此我堅持以客戶的需求為優先，力求讓每位客戶都能感受到我對工作的熱情與用心。
我的特質讓我能夠在繁忙的房市中保持沉穩和謹慎，並用幽默的方式緩解客戶的緊張情緒。具備同理心和毅力的我，能夠真正理解客戶的感受，並在尋找理想家園的過程中，與您一同努力。
無論您是首次購屋，還是投資房產，我都樂意提供專業的建議與支援。請隨時聯絡我，一起開啟您的房產之旅，讓我們共同找到您夢想中的家！
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