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竹苗土地房屋 竹北縣政特區黃金地段舒適電梯大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：86 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.604 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.688 坪
- 附屬建物面積：1.676 坪
- 共同使用：3.239 坪
- 土地面積：2.992 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、投資客或科技從業人士而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於地段位於竹北縣政特區的核心區，且交通動線優異（鄰近國道），加上戶型設計中「房衛均開窗」的特質，提升了套房的居住本質，非典型悶熱套房。
然而，買方需特別考量頂樓潛在的隔熱與漏水風險，以及未含車位的事實。若您能接受屋齡 15 年的維護成本，且對頂樓條件有信心（如可現場確認防水狀況），以 998 萬總價入手竹北電梯住宅，在租售比與資產增值潛力上仍具吸引力；反之，若您追求新穎度或長期持有無風險，則建議斟酌屋況細節後再行決定。
問與答
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