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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：17.84 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮站前路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.97 坪
附屬建物面積：2.46 坪
共同使用：3.73 坪
土地面積：11.64 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：羅東國小
鄰近公園：中山公園、林場
生活機能：開元市場、民生市場
附近交通：羅東火車站、轉運站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備裝修預算與心理準備。

此物件在羅東市中心屬於「性價比」較高的選擇。主要理由是地段優勢極佳，對於重視交通便利性（靠近火車站與市場）以及需要大空間的家庭來說，非常適合。然而，38 年的屋齡與無電梯設施是明顯的短版，這意味著您在購屋後可能需要投入一筆裝修經費，且未來出售時可能不如新大樓容易。若您能接受老公寓的維護成本，並願意投入資源將室內空間重新設計，這將是一筆值得配置的資產。建議在簽約前請專業人員詳細檢測房屋結構安全狀況。

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