屏東華廈大樓  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選和平國小花園步道美廈一樓出入便利

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：23.62 萬/坪
地址：屏東縣屏東市莊敬街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.79 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和平國小明正國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視教育資源且偏好生活機能成熟區域的買房者而言，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於學區位置與市區便利度，配合相對親民的單價，能有效降低置產門檻。然而，屋齡已達 28 年且位於一樓，購屋者需對老屋潛在的維修成本、潮濕問題以及隱私性有心理準備。

購買建議： 值得購買，但前提是買方對未來居住需求明確且預算能容納預留的修繕基金。

主要理由：

性價比高：在屏東市區內，該單價與格局對於三房需求者而言屬超值選擇。
生活機能佳：緊鄰國小與公園，適合有學齡子女或長輩的家庭。
風險可控：雖有屋齡與樓層限制，但透過良好的勘驗與裝修規劃，可有效緩解居住隱憂。

建議買房者於簽約前，務必確認房屋漏水狀況、水電線路及公共基金提撥情形，以確保長期居住的品質與安全。

問與答

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