礁溪 套房 宜蘭羅東
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
德陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富士花鄉
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.99 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：5.01 坪
- 土地面積：2.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視個人需求定奪
主要理由： 這筆物件總價 350 萬，擁有稀缺的「私人溫泉」特色與鄰近公園的優質環境，對於單身人士、退休族群或尋求宜蘭度假宅的買家而言，性價比相當高。然而，32 年屋齡與無車位是主要硬傷，可能影響未來的轉手流動性與銀行貸款成數。若您的購屋目的是自住優先、預算有限，且能接受老屋維護問題，此物件是極具特色的選擇；反之，若您著重資產增值或家庭長期成長，則需謹慎評估其未來流動性風險。建議務必確認社區管線狀況與維護金提撥情形後再行決定。
問與答
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馬湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：馬妞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-621212
訂閱：14 (加入)
住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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