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新竹社區大樓 近市區牛埔商圈 探索21 精美三房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：探索21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.44 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：28.71 坪
- 車位坪數：16.138 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2142 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頂埔國小、成德高中附設國中
鄰近公園： 和平公園
生活機能： 全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2142 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頂埔國小、成德高中附設國中
鄰近公園： 和平公園
生活機能： 全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件值得購買，特別推薦給有自住空間需求且重視停車便利的家庭買家。
主要理由如下： 首先，該社區最大的亮點在於「雙車位」與「大坪數」的同時具備，總價控制在 1800 萬元以內，在新竹房市中屬於性價比極高的選擇。許多買家為了爭取兩個車位往往需要額外支出，此物件將車位成本納入總價，實際單價更具優勢。
其次，生活機能非常成熟，鄰近商圈與學區，對於需要頻繁採買或接送小孩的家庭來說，能大幅降低日常生活時間成本。社區的一層兩戶設計也兼顧了隱私與寧靜，適合追求居住品質的購屋者。
不過，由於屋齡已達 15 年，建議您在簽約前務必安排專業檢測，確認水電狀況並檢視社區管理基金餘額，以評估未來可能產生的修繕費用。若能接受屋況需微幅更新或重新裝潢，此物件將是您在新竹安家的優質選擇。
問與答
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林家伃(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-537149
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經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第407097號
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