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收租寶盒．在新營黃金地段 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：41.36 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：64.79 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新泰國小,新東國中,中信高中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新泰國小,新東國中,中信高中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求長期穩定現金流的投資型買家購買，但若您是為了家庭自住，則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 租售比具備吸引力：雖然單價不低，但「全數滿租」且為熟練的套房模式經營，能確保您購屋後的即期收益，避免投資初期空置損失。
- 地理優勢明顯：新營區的成熟商圈加上學區資源，提供了較強的需求支撐，長期持有心態下風險可控。
- 需注意車位與商住問題：建議購屋前務必確認「其它」車位是否足供租戶使用，並查證店面部分的產權屬性與稅務規範，以確保未來收益不受法規限制影響。
總結而言，若您預算可承受且明確為資產配置目的，此物件是一枚穩健的收租標的；若無出租管理經驗或擔心商住房屋風險，則建議進一步審慎評估。
問與答
台南新營土地
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暱稱：服務人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
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經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
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