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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2100 萬 - 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
浙江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台
- 總坪數：67.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.13 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 土地面積：33.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台東市浙江路的農舍別墅，整體而言屬於「高總價、高質感、限縮型」的物件。它值得購買，但主要取決於買家的「購屋資格」與「預算規劃」。
主要理由如下：
- 生活機能優異：地處市區卻擁有低密度住家環境，近美術館與公園，且學校交通配套齊全，對於重視居住品質與育兒環境的家庭來說，是極佳的選擇。
- 房舍條件新穎：屋齡僅 2 年，5 房 6 衛的格局在台東相當罕見，能滿足大型家庭的需求，且獨立車庫加分不少。
- 關鍵考量點：由於標的為「農舍」，買家必須優先確認自身是否符合法規購買資格（例如是否具備農民身份或符合相關居住年限規定）。若資格無虞，且預算允許 2280 萬的總價，這是一筆具備長期持有任何價值的置產，特別適合作為退休居所或家族傳家使用。
總結建議：若您符合農舍購買資格且預算寬裕，此物件是台東市區難得的優質別墅；若僅是短期投資或資格不符，則需謹慎評估政策風險。
問與答
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