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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8688 萬 (含車位價)
參考單價：100.73 萬/坪
地址：台北市中山區長安東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：戀戀長安
總坪數：91.658 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.01 坪
附屬建物面積：5.61 坪
共同使用：35.038 坪
車位坪數：8.88 坪
土地面積：7.54 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：10865 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國中
生活機能：遼寧夜市
附近交通：松山火車站|捷運南京復興站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合企業自用或投資，非自住首選。

總結理由： 此物件位於南京復興商圈核心，交通與生活機能極佳，且「內裝新、免整理」的特點能大幅節省前期投入，對於剛起步或需展現專業形象的企業非常適合。然而，由於是商業用途，且總價較高（約 8,688 萬）、屋齡近 20 年，買家需考量後續的持有稅賦成本與未來商業價值波動。若您的購買目的在於辦公使用或穩定收租，此物件是優質選擇；若您是作為家庭居住，則因土地性質與使用法規限制，建議暫緩考慮。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
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