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＜獨家森晴No.6＞僅此一戶!!低自備!!美３房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
永寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森晴No.6
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.75 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：7.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中. 明新科技大學
鄰近公園：萃豐大道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中. 明新科技大學
鄰近公園：萃豐大道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：新庄子傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限且主要依賴周邊產業園區就業的家庭，此物件具高度參考價值；但若對隱私安靜度要求極高或有汽車停放需求者，則需慎重評估。
主要理由： 此房產最大的賣點在於「低進入門檻」與「通勤便利性」。九百多萬的總價加上低自備款，能顯著降低購屋資金壓力，且鄰近湖口、台元等產業園區，對在地工作族群而言節省大量通勤時間。然而，二樓低樓層特性可能影響居住品質及長期資產增值幅度，建議務必在白天與夜晚分別現場勘看一次，確認噪音與採光狀況是否符合您的預期；同時需將後續購置或租賃車位的成本納入總體預算規劃。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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