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新竹徵收地 春明地產 新竹縣竹北市西濱鐵皮屋挑高大廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16776 萬
- 參考單價：12 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
西濱路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：1398 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：913 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合特定用途的專業投資者，不建議作為一般住宅購買。
此物件為竹北地區規模龐大的廠房資產，總投資額高昂且具備工業用地的特殊性質。其位於西濱路一段，交通便利性高且坪效大，對於有實際營運需求的企業主或長期投資者而言，是一個值得考慮的標的。然而，由於該土地標示為「徵收地」且屋齡已達 25 年，潛在的法律風險與後續維護成本較高。此外，其農舍廠房屬性限制嚴格，不具居住機能。若您擁有足夠資金並能接受非住宅產權性質，且確認未來使用用途符合法規，方可考慮入手；反之，若以自住或穩定增值為目的，此物件風險過高，並不建議購買。
問與答
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暱稱：春明地產
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
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春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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